Ihr neues Büro – kompakt & funktional

04178 Leipzig, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    259
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Gutenbergstr. 25
    04178 Leipzig
  • Bürofläche ca.
    49 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2026
  • Kaution
    800,00 €
  • Kaltmiete
    392,00 EUR
  • Nebenkosten
    122,50 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Zur Vermietung entsteht eine neue Büroeinheit mit ca. 49 m², die als heller und modern gestalteter Büroraum ausgebaut wird. Der offene Grundriss bietet ausreichend Platz für eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze.
Im Zuge des Ausbaus wird die Bürofläche mit einem hochwertigen PVC-Designbelag ausgestattet. Der Anschluss einer kleinen Teeküche ist nach vorheriger Absprache möglich.
Ein separates Gemeinschafts-WC befindet sich außerhalb der Büroeinheit und steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Die kompakte Bürofläche eignet sich insbesondere für Selbstständige, Freiberufler oder kleinere Unternehmen, die eine moderne und funktionale Arbeitsumgebung suchen.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Inserat dargestellten Fotos um Beispielbilder handelt. Diese dienen der Veranschaulichung des vorgesehenen Ausbaustandards und entsprechen nicht zwingend der angebotenen Büroeinheit.

Lage

Die Gutenbergstraße 25 liegt im aufstrebenden Leipziger Westen – einem der dynamischsten Gewerbestandorte der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die B87 sowie die Autobahnen A9, A14 und A38 ist das gesamte Stadtgebiet wie auch das Umland schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut: Straßenbahn- und Buslinien verlaufen direkt entlang der Merseburger Straße, wodurch eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden gegeben ist.

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