Moderne Büroeinheit – Bezug nach Fertigstellung!
04178 Leipzig, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Felix Daffner
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Durchwahl
Objektdaten
-
Objekt ID233
-
ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
-
AdresseGutenbergstraße 25
04178 Leipzig -
Bürofläche ca.90 m²
-
Gesamtfläche ca.90 m²
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Letzte Modernisierung2025
-
Zustandteilsaniert
-
Ausstattunggehoben
-
Kaution1560,00
-
Kaltmiete780,00 EUR
-
Nebenkosten250,00 EUR
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese helle, moderne Büroeinheit befindet sich aktuell im Bau und bietet ideale Voraussetzungen für einen zukunftssicheren Unternehmensstandort. Die Fertigstellung ist für den 01.01.2026 geplant.
Die Einheit umfasst insgesamt 4 separat zugängliche Büroräume, die flexibel als Einzel- oder Team-Büros genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Ein praktischer Teeküchenbereich sowie ein modernes WC ergänzen die Fläche funktional. Die Büroeinheit wird nach aktuellen Standards errichtet und eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Kanzleien oder Start-ups.
Lage
Die Gutenbergstraße 25 liegt im aufstrebenden Leipziger Westen – einem der dynamischsten Gewerbestandorte der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die B87 sowie die Autobahnen A9, A14 und A38 ist das gesamte Stadtgebiet wie auch das Umland schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut: Straßenbahn- und Buslinien verlaufen direkt entlang der Merseburger Straße, wodurch eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden gegeben ist.
