Bürofläche in Leipzig-West – nach Sanierung bezugsfertig
04179 Leipzig, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Lea Märkert
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AdresseLützner Straße 175
04178 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID254
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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AdressePötzschker Weg 2-4
04179 Leipzig -
Etagen im Haus5
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Bürofläche ca.45 m²
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Gesamtfläche ca.57 m²
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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Kaution1500,00
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Kaltmiete500,00 EUR
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Nebenkosten95,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Ausstattung
Zur Vermietung steht eine attraktive Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes im Leipziger Westen. Die Einheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe der Lützner Straße und eignet sich ideal für Büro-, Verwaltungs- oder Dienstleistungsunternehmen.
Die Gewerbeeinheit wird derzeit umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten werden neue Laminatböden verlegt, die Innentüren erneuert sowie die Sanitärbereiche teilweise modernisiert. Dadurch entstehen helle und zeitgemäße Räumlichkeiten mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche umfasst drei separate Büroräume unterschiedlicher Größe und bietet somit ideale Voraussetzungen für Einzelbüros, Besprechungsräume oder eine Kombination aus Arbeits- und Empfangsbereichen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein freundliches Arbeitsumfeld.
Ein Personenaufzug im Gebäude ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Büroeinheit. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Eine Klimatisierung ist nicht vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos des Büros um aufgewertete Beispielfotos handelt.
Lage
Die Büroeinheit befindet sich in verkehrsgünstiger Lage an der Lützner Straße im Leipziger Westen. Die Lützner Straße stellt eine der bedeutenden Ein- und Ausfallstraßen Leipzigs dar und verbindet die Innenstadt mit den westlichen Stadtteilen sowie dem Umland.
Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Leipziger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie weitere Stadtgebiete.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen, Einzelhandel und Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Mitarbeitern und Kunden eine gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B87 sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sind auch die Autobahnen A9, A14 und A38 in kurzer Zeit erreichbar. Dies macht den Standort insbesondere für Unternehmen interessant, die auf eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner angewiesen sind.
Der Leipziger Westen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem dynamischen und wirtschaftlich attraktiven Standort entwickelt und verbindet die Vorteile einer urbanen Lage mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
