Kompakte Lagerhalle im Leipziger Westen – flexibel nutzbar!
04178 Leipzig, Halle zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Felix Daffner
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID232
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ObjekttypenHalle, Halle/Lager/Produktion
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AdresseGutenbergstraße 25
04178 Leipzig -
Nutzfläche ca.251 m²
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Gesamtfläche ca.251 m²
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Hallenhöhe6,0 m
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Letzte Modernisierung2025
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AusstattungStandard
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Kaution2980,00
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Kaltmiete1.490,00 EUR
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Nebenkosten376,50 EUR
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Ausstattung
Im Leipziger Westen entsteht eine moderne, gedämmte Lagerhalle, die sich ideal für vielseitige gewerbliche Nutzungen eignet – insbesondere für Lagerung, leichte Produktion oder Werkstattbetrieb. Die Halle verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 6 m und ist über mehrere Sektionaltore bequem erreichbar. Die Anfahrt ist mit einem kleinen LKW problemlos möglich.
Die Halle ist nicht beheizt, verfügt jedoch über eine wärmegedämmte Gebäudehülle, was Temperaturschwankungen reduziert und die Lagerung empfindlicherer Güter ermöglicht.
Nach Absprache können ein Sanitärbereich sowie ein Anschluss für eine Teeküche eingerichtet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, innerhalb der Fläche einen separaten Bereich abzutrennen – z. B. für ein kleines Büro, eine Werkstatt oder ein abgeschlossenes Lagerabteil.
Ein funktionaler und flexibler Gewerbestandort für alle, die eine gut erreichbare und anpassbare Lager- oder Produktionsfläche im Westen Leipzigs suchen.
Sonstige Informationen
Der Mietpreis von 5,94 €/m² netto kalt zzgl. 1,50 €/m² Nebenkosten liegt marktüblich für gut ausgestattete, gedämmte Gewerbe- und Lagerhallen in Leipzig, insbesondere im beliebten Westen der Stadt. Dieser Preis bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis, wenn man die Lage, Ausstattung und Flexibilität der Halle berücksichtigt.
Darüber hinaus sind die Nebenkosten mit 1,50 €/m² vergleichsweise niedrig, da keine Heizkosten anfallen. Insgesamt stellt dieses Angebot eine kosteneffiziente und nachhaltige Lösung dar, um in einem wachsenden Wirtschaftsstandort wie Leipzig-West erfolgreich zu agieren.
Lage
Die Gutenbergstraße 25 liegt im aufstrebenden Leipziger Westen – einem der dynamischsten Gewerbestandorte der Stadt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die B87 sowie die Autobahnen A9, A14 und A38 ist das gesamte Stadtgebiet wie auch das Umland schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut: Straßenbahn- und Buslinien verlaufen direkt entlang der Merseburger Straße, wodurch eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden gegeben ist.
Der Leipziger Westen entwickelt sich zunehmend zu einem vielseitigen Gewerbe- und Kreativstandort. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Handwerksbetriebe, kleine Produktionsfirmen, E-Commerce-Lagerflächen und junge Unternehmen. Die Infrastruktur rund um den Standort wächst stetig – mit gastronomischen Angeboten, Einzelhandel und Versorgungsmöglichkeiten, die den Arbeitsalltag erleichtern.
Die Gutenbergstraße verbindet Tradition und Zukunft: ein Standort mit Entwicklungspotenzial für Unternehmen, die zentral, gut angebunden und zukunftsorientiert arbeiten möchten.
