Ruhig wohnen mit viel Platz – attraktive 2-Raumwohnung

04205 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    155
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Geschwister-Scholl-Straße 21
    04205 Leipzig
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    70,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Haustiere
    nach Vereinbarung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2026
  • Kaution
    1267,00
  • Kaltmiete
    634,50 EUR
  • Nebenkosten
    244,00 EUR
  • Warmmiete
    878,50 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    94,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Diese großzügig geschnittene 2-Raumwohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Helligkeit und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein freundliches Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.

Der durchdachte Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Ob Singles, Paare oder Berufspendler – die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für modernes und komfortables Wohnen.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage, die entspanntes Wohnen abseits des Alltagsstresses ermöglicht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.

Eine Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, ihre angenehme Lage und ihr wohnliches Ambiente überzeugt.
Bei den inserierten Fotos handeld es sich um Beispielfotos aus einer vergleichbaren Wohnung im Objekt.

Sonstige Informationen

Wohnen direkt im Grünen. Genießen Sie den Blick über die Felder!
Das Objekt ist ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, dass sich in mehrere Flügel unterteilt und in dem während der Sanierungsphasen die unterschiedlichsten Wohnungen & Büros entstanden sind. Von kleinen 2 Raum Wohnungen über gemütliche 3 Raum bis hin zu großzügigen 4 Raum Loft Wohnungen bietet dieses Haus für jeden Interessenten das richtige Zuhause.
Die Büros sind so integriert, dass ein angenehmes Wohn- & Arbeitsklima geschaffen werden konnte.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Geschwister-Scholl-Straße 21 im Leipziger Stadtteil Miltitz, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Westen der Messestadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete sowie verschiedene Rad- und Spazierwege bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegene Straßenbahn- und S-Bahn-Anbindung gelangen Sie schnell in die Leipziger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Bundesstraße B87 sowie die Autobahnen A9 und A38 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

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