Gemütliche Wohnung in der Nähe vom Kulkwitzer See
04205 Leipzig, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Katrin Kutzschebauch
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AdresseLützner Straße 175
04179 Leipzig -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID89
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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AdresseGeschwister-Scholl_Straße 10
04205 Leipzig -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.50,30 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Haustierenach Vereinbarung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung2006
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Zustandteilsaniert
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AusstattungStandard
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Kaution918,00
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Kaltmiete459,00 EUR
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Nebenkosten153,00 EUR
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Warmmiete612,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon/Terrasse
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf85,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gepflegte Ausstattung. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt, während Küche und Bad – inklusive Fliesenspiegel – zeitlos gefliest sind.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Anschluss für die Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.
Ein Balkon in Ost-Ausrichtung lädt dazu ein, den Morgen bei einem Kaffee in der Sonne zu genießen. Zudem steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellmöglichkeit zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Wohnen direkt im Grünen. Neben den qualitativ hochwertigen Materialien, die bei der Sanierung verwendet wurden, überzeugt das Objekt ebenfalls durch seine sehr großzügigen Balkone.
In fußläufiger Entfernung befindet sich das Naherholungsgebiet Kulkwitzer See.
Lage
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kitas sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen und Parks, sowie der Kulkwitzer See, welcher sich in fußläufiger Entfernung befindet, viel Raum zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Freien.
Insgesamt bietet die Lage eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnen im Grünen – ideal für Singles, Paare und Familien.
