Gewerbestandort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Leipziger Westen

04179 Leipzig, Sonstige zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    67
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Adresse
    Saarländerstraße 3
    04179 Leipzig
  • Etagen im Haus
    1
  • Nutzfläche ca.
    500 m²
  • Gesamtfläche ca.
    500 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.04.2027
  • Kaution
    7.000,00 €
  • Kaltmiete
    3.790,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Ausstattung

Die angebotene Gewerbefläche umfasst insgesamt 500,00 m² und überzeugt durch eine vielseitige und funktionale Raumaufteilung. Die Fläche gliedert sich in einen großzügigen Werkstattbereich, mehrere Büro- und Verwaltungsräume, Lagerflächen sowie Aufenthalts- und Sozialräume für Mitarbeiter. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Handwerksbetriebe, Werkstätten, Serviceunternehmen oder produzierendes Gewerbe.

Ergänzend steht eine Ausstellungsfläche mit ca. 147,60 m² zur Verfügung, die sich hervorragend für die Präsentation von Fahrzeugen, Maschinen, Produkten oder als Empfangs- und Verkaufsbereich nutzen lässt. Die Kombination aus Werkstatt-, Lager-, Büro- und Ausstellungsflächen ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbekonzepte.

Zur Mietfläche gehören außerdem mehrere Stellplätze, die direkt am Objekt zur Verfügung stehen und sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Firmenfahrzeuge genutzt werden können. Dies sorgt für kurze Wege und eine komfortable Erreichbarkeit im täglichen Betriebsablauf.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Saarländer Straße 3 im Leipziger Westen – einem etablierten Gewerbestandort mit einer Mischung aus Handwerks-, Werkstatt-, Lager- und Dienstleistungsbetrieben. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie der umliegenden Gewerbegebiete. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bestehen gute Anbindungen an die B87, die A9 und die A14, wodurch auch regionale und überregionale Ziele bequem erreichbar sind.

Der Standort eignet sich insbesondere für Werkstätten, Handwerksbetriebe, Serviceunternehmen, Lager- und Produktionsbetriebe. Kunden und Lieferanten profitieren von der guten Erreichbarkeit, während die vorhandene gewerbliche Nachbarschaft ideale Voraussetzungen für verschiedenste Nutzungen bietet. Ergänzt wird der Standort durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten im Leipziger Westen.

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